- Surface425 m²
- Pièces8
- Construction1788
À Vendre – Superbe Maison de Caractère de 592 m² à Viviers – 950 000 €
950 000 €
Descriptif du bien
Plongez dans le charme intemporel de cette magnifique bâtisse du XVIIIᵉ siècle idéalement située 3 place Saint Jean, au cœur de Viviers. D'une superficie généreuse de 592 m², cette demeure unique offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité et confort moderne.
Ses atouts :
- 8 pièces spacieuses dont 6 chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes.
- Jardin privatif de 280 m², deux balcons (22 m²) et une terrasse (13 m²) exposés sud-ouest, baignés de lumière tout au long de la journée.
- Chauffage à géothermie, un vrai plus pour votre confort et vos économies d'énergie.
- Un emplacement de choix, à deux pas des commodités, restaurants, écoles et services, au pied de l'une des plus petites cathédrales de France, dans un quartier vivant et pittoresque.
Quelques améliorations possibles : prévoir une solution de stationnement car le bien ne dispose pas de parking privatif. Son emplacement face à l'entrée et la sortie de la cathédrale lui confère un charme unique mais peut générer un peu de passage.
Informations pratiques :
- Charges : 4000 €/an
- Taxe foncière : 500 €/an
- Année de construction : 1788
Laissez-vous séduire par l'âme de cette maison rare au fort potentiel, une invitation à vivre ou investir dans un lieu chargé d'histoire.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface425 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Construction1788
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- ExpositionTraversant
- LocalisationViviers 07220
- RéférenceREMVIV
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5680.00 et 7740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Pbfproperties
9 rue Diderot
06000 Nice